钦州建筑安全检测机构工程检测公司

房屋安全检测鉴定流程：受理委托;初始调查，摸清房屋的历史和现状;确定鉴定方案;现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;检测验算，整理技术资料，全面综合分析;论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议;签发鉴定报告(鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定**章)。
房屋裂缝有哪些类型？
　　常见的房屋裂缝有很多种，简单的说，可以分为：粉刷层开裂、内墙开裂、外墙开裂、屋顶开裂、柱开裂、梁开裂等。
    粉刷层开裂蕞常见的是装修后的新房，内墙开裂主要是屋内墙体开裂，外墙开裂主要集中在边窗、墙角附件，屋顶开裂经常会导致房屋漏水，柱和梁开裂一般比较严重，因为柱和梁大部分都是承重结构。
为什么会出现房屋裂缝？
　　房屋裂缝形成的原因有很多，常见的有：
　　1）装修质量问题，导致粉刷层开裂；
　　2）温度湿度原因，导致混凝土、砖等开裂；
　　3）**负荷，楼顶荷载过大，导致梁、柱、墙体等开裂；
　　4）地基不均匀沉降，导致房屋倾斜，引起房屋裂缝；
　　5）施工质量问题，偷工减料，导致墙体开裂；
　　6）出现灾害，比如火灾、地震等。
    房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作
    当已建成投入使用房屋出现可能影响房屋安全的裂缝、倾斜变形、老化等安全隐患和危险迹象时，或改变功能和局部结构可能影响其结构安全时，或**过设计使用年限继续服役时，以及对其结构安全性产生怀疑或争议时。那么可以委托我公司对其检测房屋的结构情况，分析验算结构安全性，对房屋安全性进行评估。
     通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失蕞低的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。
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